자주 묻는 질문
중개사님이 계약서와 확인설명서를 쓰다가 자주 묻는 질문을 모았어요. 답마다 조문과 서식 작성방법 번호를 붙였어요.
확인설명서 칸별로
- 확인설명서 근거자료 칸에는 무엇을 체크하고, 무엇을 보여 줘야 하나요?
- 임대차인데 ③ 토지이용계획과 ⑧ 공시가격은 비워도 되나요?
- ⑮ 중개보수 칸을 비우거나 '해당없음'으로 써도 되나요? 산출내역은 어떻게 쓰나요?
- ① 위반건축물 칸: 대장에 위반 표시가 있으면 무엇을 적나요?
- ④ 최우선변제금은 지금 금액을 적으면 되나요?
- ④ 확정일자 부여현황 · 체납 · 전입세대확인서, 무엇을 받아 어떻게 설명하나요?
- 다가구 선순위 보증금, 확인설명서 어디에 남기나요?
- 소속공인중개사 · 중개보조원: 서명은 누가 하고, ⑭ 현장안내는 어떻게 적나요?
- ① 대상물건의 표시: 면적·용도·구조는 어디서 옮겨 적나요?
- ① 대지지분은 어떻게 셈하나요?
- 확인설명서 ② 소유권 칸, 공유자 지분은 어떻게?
- 집합건물 등기부 '토지 별도등기', 확인설명서 어디에 적나요?
- 등기부 열람·발급, 인터넷등기소에서 헷갈리는 곳 4가지
- 근거자료에 신탁원부, 언제부터 들어갔나요?
- 매매 거래신고, 계약금 지급 증빙도 내나요?
- 2026년 8월 확인설명서 개정, 무엇이 바뀌었나요?
- 2026년 7월 조정대상지역 추가, 어디인가요?
- 외국인 주택 토지거래허가, 무엇을 지키나요?
- 허가구역 세입자 낀 집, 2026년 10월 특례는?
- 상가 관리비 내역 요청권, 2026년 5월부터?
- 6년 단기민간임대주택, 한 달 살기와 다른가요?
- 월세 특약 '현 시설 상태 확인'은 어떻게 쓰나요?
- 확인설명서 ② 신탁등기가 있으면 무엇을 적나요?
- 확인설명서 ② 공동담보, 다른 호실까지 보나요?
- 자금조달계획서 증빙, 2026년에 바뀐 것은?
- 대항력은 언제부터 생기나요? 확인설명서 어디와 닿나요?
- 손해배상책임 보증, 공제·보증보험·공탁은 무엇이 다른가요?
- 확인설명서 ④ 민간임대 등록 여부, 어떻게 확인하나요?
- 확인설명서 ⑥ 관리비, 금액과 포함 비목은 어떻게 적나요?
- 상가 확인설명서 ①, 대장상 용도와 실제 용도는 따로 적나요?